apartamento a venda no agua verde Curitiba

Não se esqueça de reunir os documentos necessários para a revenda. Os mais importantes incluem: escritura pública comprovando a propriedade do apartamento, um certificado da cooperativa habitacional confirmando que não há atrasos no aluguel e nas taxas de serviço, extrato atual do registro de terras e hipotecas . Vale a pena dedicar pelo menos algumas horas por semana para mostrar o apartamento a potenciais compradores. Fornecer e-mail e telefone para contato também é importante. Considere contratar um corretor de imobiliária . Após a seleção da pessoa certa, é possível elaborar um contrato preliminar e, em seguida, um contrato de compra e venda do imóvel. O contrato final deve ser assinado na presença de um tabelião.

A etapa final da revenda do apartamento é a vistoria técnica e a entrega das chaves ao novo proprietário. Também pode ser necessário pagar o imposto sobre vendas do apartamento. Revender um apartamento no mercado primário pode ser uma transação lucrativa, especialmente se o imóvel foi adquirido em pré-venda. As incorporadoras costumam oferecer imóveis a preços vários pontos percentuais mais baixos, permitindo um lucro significativo na venda subsequente. Não é possível revender um apartamento de uma incorporadora se ela ainda não tiver entregue o imóvel.

Nesse caso, é necessário o consentimento da incorporadora para transferir o contrato de incorporação ao novo comprador . Muitas vezes, não é rentável terminar imóveis com acabamentos de construtoras antes de revendê-los. Reformas podem ser tão caras que é difícil obter um retorno satisfatório sobre o investimento . Especialmente desaconselhável personalizar o apartamento, pois o novo comprador pode ter gostos completamente diferentes. No máximo, vale a pena limitar-se a instalar o piso, pintar as paredes de branco e instalar portas e acessórios.

Imobiliária Mota – Imóveis em Curitiba
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