Um empréstimo com garantia hipotecária é um empréstimo em que o mutuário usa o patrimônio líquido do seu imóvel atual como garantia. O empréstimo cria um ônus sobre a casa do mutuário, reduzindo o patrimônio líquido real que o proprietário possui no imóvel. Uma linha de crédito com garantia hipotecária (HELOC) é um pouco diferente. Embora uma HELOC também use seu imóvel como garantia, você não recebe o dinheiro de uma só vez. Em vez disso, você pode sacar sua linha de crédito conforme necessário, semelhante a um cartão de crédito, até atingir o limite determinado. As HELOCs geralmente têm taxas de juros mais baixas, mas essas taxas são variáveis, aumentando e diminuindo dependendo de certos fatores, incluindo as condições de mercado. Se você tem muito patrimônio acumulado em sua casa atual, especialmente se estiver negociando com um valor inferior, comprar com um empréstimo com garantia imobiliária ou linha de crédito pode ser uma opção viável. Peça emprestado dos seus fundos de investimento – Você pode usar seu 401(k) e outros fundos de aposentadoria para financiar sua compra, seja por meio de um empréstimo 401(k) ou de um saque.

No entanto, essa pode ser uma opção mais arriscada. Se você sacar da sua conta de aposentadoria — seja um 401(k) ou um IRA — antes de completar 59 anos e meio, terá que pagar uma taxa alta. Normalmente, a Receita Federal (IRS) cobra uma multa de 10% e exige que você pague imposto de renda sobre o saque. No entanto, há uma exceção para contas individuais de aposentadoria (IRA) se você for um “primeiro proprietário”, ou seja, se não tiver adquirido um imóvel nos últimos dois anos. Se você se qualificar, poderá sacar até US$ 10.000 sem multa. Mas é importante observar que isso se aplica apenas a contas IRA, e o saque do 401(k) ainda terá uma multa se você for um comprador de primeira viagem.
Remax encontrar imobiliaria aguas claras