O mercado de imobiliária francês para aluguel tem experimentado flutuações significativas nos últimos anos. Entre 2020 e 2021, o número de anúncios de imóveis mobiliados para aluguel disparou, aumentando 257% em Bordeaux e 185% em Paris. No entanto, essa tendência positiva foi seguida por uma queda acentuada no número de imóveis disponíveis para alugar. De acordo com um estudo publicado pela Se Loger, o número de apartamentos para alugar caiu 36% entre 2021 e 2023.

Esse fenômeno é particularmente acentuado em Paris, Rennes e Nice, onde a pressão por aluguéis é muito alta. De fato, o estoque de anúncios caiu 74% em três anos e 50% em um ano em 2023. Fora da região de Île-de-France, também foram observadas quedas significativas: mais de 40% em Mayenne e Creuse, e mais de 30% em Haute-Garonne e Savoie. Essa situação é resultado direto do aumento das taxas de juros . À medida que as famílias encontram mais dificuldade para comprar imóveis, elas permanecem como inquilinas por mais tempo e não disponibilizam mais imóveis para aluguel.

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Evolução do volume de negócios no setor do arrendamento de imobiliária – O faturamento total do setor foi de 39,207 bilhões de euros em 2021. A gestão de aluguéis representa quase 35% do faturamento do mercado de imobiliária. Evolução dos aluguéis na França – Na França, os aluguéis continuam subindo. Em 2023, os aluguéis aumentaram 3,5%, marcando uma aceleração em relação ao ano anterior, quando o aumento foi de 2,4%. Desde o início de 2021, os aluguéis aumentaram 7%. Em Paris, isso significa um aumento de € 50 por mês para um apartamento de 50 m2, ou € 1.540 sem taxas a partir de 1o de janeiro de 2024. Esse aumento reflete a crescente tensão no mercado de aluguel, alimentada pela forte demanda e pela escassez de imóveis.