Alguns estados impuseram requisitos mais rigorosos em relação às declarações quando uma propriedade foi palco de um assassinato, crime violento ou acidente, pois isso pode afetar a percepção dos compradores sobre a propriedade e, consequentemente, seu valor. Uma propriedade usada anteriormente para fabricação ilegal de drogas também precisa ser declarada na maioria dos estados, juntamente com a prova da reabilitação necessária para minimizar quaisquer potenciais impactos à saúde. Leon Carlile, da Queensland Hot Property, diz que o estado agora tem uma exigência específica para divulgação de quaisquer disputas de limites antes da assinatura de um contrato. A maioria dos estados exige que você divulgue se tem, poderia ter ou teve amianto na propriedade. O ACT exige um Relatório de Aconselhamento e Aceitação de Amianto, enquanto Victoria tornou a divulgação obrigatória recentemente. E se o seu estado ou território ainda não possui requisitos de divulgação de amianto, é bem provável que em breve tenha.
A maioria dos estados exige que você informe se possui, poderia ter ou teve amianto na propriedade. O que acontece se algo não for divulgado? Martin e Carlile dizem que a honestidade é a melhor política quando se trata de divulgações, e não apenas por uma questão de ética. Na pior das hipóteses, você corre o risco de prisão e multas de dezenas de milhares, dependendo do estado ou território em que a propriedade está. Na melhor das hipóteses, você pode perder o comprador. Além disso, há uma série de penalidades e multas que simplesmente não valem o risco. Este artigo foi publicado originalmente em 12 de setembro de 2019 às 9h, mas tem sido atualizado regularmente para manter as informações atualizadas.